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Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Investitionen in Auslandsimmobilien

Die Frage der Erhaltung und Vermehrung von Kapital ist heute akuter denn je. Die Ereignisse und Veränderungen in der Welt beeinflussen nicht nur das Preisniveau, sondern auch das Vertrauen in die Zukunft. Vor diesem Hintergrund ist die Investition in Immobilien eine verlässliche Anlagemöglichkeit, mit der Sie sich eine Art finanzielles „Sicherheitspolster“ schaffen können.

Gleichzeitig werden Investitionen in Auslandsimmobilien von vielen als stabiler und rentabler angesehen, was im Allgemeinen durch statistische Daten bestätigt wird.

Der Immobilienmarkt in Nordzypern gewinnt rasch an Dynamik. Mit dem Ausbau der Infrastruktur und der Bautätigkeit steigen auch die Immobilienpreise. Noch vor 7 Jahren konnten Käufer eine Einzimmerwohnung für nur 22 900 Pfund kaufen, und jetzt kosten dieselben Wohnungen mindestens 89 000 Pfund. Dementsprechend haben Käufer, die 7 Jahre lang Zeit hatten, Immobilien in Nordzypern zu kaufen, mehr als 250 % der ursprünglichen Kosten gewonnen. Dieser Preisanstieg wirkt sich besonders positiv auf Investoren aus, die sich bereits mit Nordzypern und seinem Potenzial befasst haben.

Es ist erwähnenswert, dass dies nicht das Ende der Fahnenstange ist und die Preise weiter steigen, so dass neue Käufer immer noch eine Chance haben, eine Wohnung zu kaufen und sie später gewinnbringend weiterzuverkaufen oder sie zu vermieten. Die durchschnittliche Amortisation von Immobilien durch Miete liegt zwischen 11 und 13 Jahren. Zum Vergleich: In Spanien beträgt die Amortisation von Wohnungen mehr als 15 Jahre.

Im Folgenden geben wir echte Statistiken und Analysen des Immobilienmarktes in Nordzypern

Statistiken über den Wert von Immobilien und deren Rentabilität bei langfristigen Vermietungen

Alsanjak 2 +1 (85 m2)

Jahr	Kosten (GBP)	Miete (GBP)	Amortisation (Jahre)
2015	51,000	300	13
2016	53,000	340	13
2017	56,000	380	13
2018	60,000	400	12
2019	64,000	430	12,5
2020	64,000	450	12
2021	65,000	480	11
2022	77,000	600	11
2023	82,000	700	10

Iskele 2 +1 (85 m2)

Jahr	Kosten (GBP)	Miete (GBP)	Amortisation (Jahre)
2015	49,000	320	13
2016	53,000	350	12
2017	57,000	380	12,5
2018	62,000	410	13
2019	65,000	430	13
2020	68,000	450	13
2021	72,000	500	12
2022	77,000	800	8
2023	89,000	1000	7,5

Der Immobilienmarkt der VAE hat in den letzten Jahren, wie die Wirtschaft des Landes insgesamt, seine Abhängigkeit von der Dynamik der Ölpreise überwunden, indem er andere Branchen wie Tourismus, Verkehr, Finanzen und Dienstleistungen entwickelt hat. Zwischen 2002 und 2008 haben sich die Preise für Wohnimmobilien in Dubai fast vervierfacht und sind dann aufgrund der Auswirkungen der globalen Finanzkrise stark gesunken. In den Jahren 2012-2015 erholte sich der Markt in den VAE aktiv – die Immobilienpreise stiegen um durchschnittlich 20 % pro Jahr. Danach trat der Immobilienmarkt wieder in die Wachstumsphase ein.

Mit dem Ausbruch der weltweiten COVID-19-Pandemie im Jahr 2020 sanken die Immobilienwerte in Dubai infolge eines erheblichen Rückgangs der Touristenankünfte sowie des Wegzugs qualifizierter Expats, die im Gastgewerbe, bei Fluggesellschaften und im Seeverkehr tätig waren. Seit die Grenzen wieder geöffnet sind, erholt sich der Immobilienmarkt der VAE aktiv.

Grafik zum Immobilienwert:

Laut der türkischen Plattform für die Analyse von Immobilienbewertungen Endeksa beträgt der jährliche Anstieg der türkischen Hauspreise in der Landeswährung Türkische Lira bis Ende Juli 2023 90 %. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Türkei betrug 19.500 Türkische Lira (723 $ im Juli 2023 bei einem Wechselkurs von 1 $ = 26,7 ₤), der durchschnittliche Preis für eine Wohnimmobilie betrug 2,535 Millionen Türkische Lira (94 Tausend $), und die durchschnittliche Rendite für Investitionen in Wohnraum – 16 Jahre.

Die Wachstumsrate der Mietwerte steigt im Einklang mit den Hauspreisen: Im Juli 2023 stiegen die Mieten in lokaler Währung um 8,9 % im Vergleich zum Vormonat, und im Vergleich zum Juli 2021 betrug der Anstieg 141 %.

Vergleich der Immobilienpreise in der Türkei

Standort	Median des Immobilienpreises	Durchschnittlicher Preis pro m²
Türkei	€269 000	€3 116
Istanbul	€343 000	€3 564
Antalya	€189 000	€2 729
Alanya	€176 000	€2 550

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