Während indische und britische Reiche um den ersten Platz konkurrieren, haben sich die Russen selbstbewusst auf dem dritten Platz etabliert und werden ihn ganz sicher nicht an irgendjemanden abtreten.
Insgesamt haben ausländische Investoren bereits mehr als 46 Milliarden Dollar in Immobilien in dem Emirat investiert. Nach den offiziellen Daten des Land Departments von Dubai wurden in der ersten Hälfte des Jahres 2023 60.927 Transaktionen getätigt, und es gibt keine Anzeichen für eine Abschwächung.
Sowohl Luxuswohnungen und -villen als auch erschwinglichere Angebote erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Und das trotz des höchsten jährlichen Preisanstiegs für Wohnimmobilien in Dubai in den letzten neun Jahren – 16,9 % im Juni dieses Jahres.
Der Bausektor reagiert bereitwillig auf die wachsende Nachfrage. Die Zahl der neuen Wohnbauprojekte ist im Laufe des Jahres um 135 % gestiegen.
Die wichtigsten Triebkräfte des Wachstums auf dem Immobilienmarkt von Dubai
Zuzug von wohlhabenden Auswanderern aus aller Welt (seit Anfang des Jahres ist die Bevölkerung Dubais um 50.000 Menschen gewachsen und beträgt bereits 3,6 Millionen)
Hohe Investitionsrendite – die Rentabilität gewöhnlicher Objekte übersteigt 6-8%
Keine Grundsteuer
Transparente Gesetzgebung
Zahlreiche Einwanderungsprogramme.
Nach den Ergebnissen des Jahres 2022 die Nachfrage nach Wohnraum in Dubai von Russen um 15-20% erhöht. Es handelt sich um Investoren, die ihr Kapital erhalten und vermehren wollen, und um Menschen, die in den VAE leben wollen und nach Möglichkeiten suchen, ein Langzeitvisum zu erhalten.
Im Juni 2023 stellte Dubai zwei Rekorde des Jahrzehnts auf: 10.419 Immobilientransaktionen wurden getätigt, das sind 17,78 % mehr als im gleichen Zeitraum 2022, und der Wert der Transaktionen stieg um 34,1 % und überstieg 8,2 Milliarden Dollar.
Bemerkenswert ist, dass zwei Drittel aller Transaktionen an zehn großen Standorten getätigt wurden.
Top 10 der begehrtesten Wohngegenden in Dubai
- Dubai Yachthafen
- Palme Jumeirah
- Dubai Hafen
- Dubai Creek Hafen
- Dubai Hills
- Burj Khalifa
- Jumeirah Seentürme
- Jumeirah Village Circle
- Umm Suqeim Dritter
- Dubai Design Distrikt
Welcher dieser Stadtteile wird am häufigsten von Russen gewählt?
Bevorzugte Wohngegenden der Russen
Den Beobachtungen der Makler zufolge sind die Gebiete aus der obigen Liste bei den russischen Käufern am beliebtesten: Dubai Marina (Dubai Marina), Palm Jumeirah (Palm Jumeirah), JBR (Jumeirah Beach Residences), JLT (Jumeirah Lake Towers) und Dubai Hills (Dubai Hills).
Vieles hängt von den Zielen und dem Budget des einzelnen Käufers ab. Gute und beliebte Wohngegenden sind bei vielen beliebt, auch bei Russen. So sind beispielsweise JBR und Dubai Marina sowohl bei russischen Urlaubern als auch bei Immobilienkäufern sehr gefragt. Ihr Hauptvorteil ist die Nähe zum Strand, zur ersten Linie.
Beliebte Objekte der Russen
Die beliebtesten Objekte sind Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Sie sind relativ erschwinglich und eignen sich hervorragend zum Vermieten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist im gesamten Emirat hoch, die durchschnittliche Rentabilität übersteigt 6% und sogar 8%.
Wenn Sie planen, in die VAE zu ziehen und eine Wohnung für den Eigenbedarf suchen, wählen Russen Villen und Stadthäuser.
