Immobilien in den VAE

Um in die Vereinigten Arabischen Emirate zu gelangen, können Sie verschiedene Transportmittel wie Flugzeug, Zug, Bus oder Auto verwenden.

Flugzeug:

Das Flugzeug ist der beliebteste und bequemste Weg, um aus anderen Ländern in die Vereinigten Arabischen Emirate zu gelangen. Sie können Flüge zu einem der internationalen Flughäfen der Vereinigten Arabischen Emirate buchen, wie zum Beispiel dem Flughafen Dubai (DXB), dem Flughafen Abu Dhabi (AUH) oder dem Flughafen Sharjah (SHJ).

Zug:

Aus einigen Nachbarländern wie Saudi-Arabien oder Oman ist eine Reise mit dem Zug in die Vereinigten Arabischen Emirate möglich. Beachten Sie jedoch, dass das Eisenbahnnetz in der Region möglicherweise eingeschränkt ist.

Bus:

Wenn Sie sich in den umliegenden Ländern befinden, können Sie die Buslinien nutzen, um in die Vereinigten Arabischen Emirate zu gelangen. Es gibt Buslinien aus Saudi-Arabien, Oman und anderen Nachbarländern.

Auto:

Wenn Sie es vorziehen, mit Ihrem eigenen Auto zu reisen, können Sie

Die Aufenthaltsgenehmigung in den VAE ist ein Aufenthaltsvisum für einen Zeitraum von 1 bis 10 Jahren, je nach der Grundlage, auf der sie erteilt wird. Im Laufe der Zeit können Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung für die VAE, Großinvestoren und hochqualifizierte Fachkräfte einen VAE-Pass erhalten und Bürger des Landes werden.

Gründe für die Registrierung einer Aufenthaltsgenehmigung in den VAE:

Aufenthaltserlaubnis für Familienangehörige

Ein VAE-Bürger kann eine Aufenthaltsgenehmigung für seinen Ehepartner, seine Kinder und seine Eltern beantragen, wenn er über ein stabiles Einkommen von mindestens 4000 AED (1090 USD) pro Monat verfügt, wenn er ein Haus mietet, oder 3000 AED (817 USD), wenn er Immobilien besitzt.

Erwerb von Immobilien

Sie können eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre erhalten, wenn Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 2 Millionen AED (ca. 545 000 USD) erwerben. Es ist zu bedenken, dass im Jahr 2023 das Verbot des Erwerbs von Wohnraum in der Hypothek, sowie in der Bauphase aufgehoben.

Resident Visum für 2 Jahre ist für den Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 750.000 AED (ca. 205.000 $) ausgestellt. Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, muss der Investor ein monatliches Einkommen von 10.000 AED (2723 $) nachweisen. Immobilien können nur in Dubai, in der Freehold-Zone, erworben und nicht mit Hypotheken belastet werden.

Investitionen in die Wirtschaft des Staates

Ein Einwanderer, der in die Wirtschaft des Landes 2.000.000 AED (545.000 USD) oder mehr investiert hat, kann ein Goldenes Visum für 10 Jahre beantragen. Der Antragsteller muss den vollständigen Besitz dieses Kapitals nachweisen, jährliche Steuerzahlungen von mindestens 250.000 AED (68.000 USD) leisten und für jedes Familienmitglied eine Krankenversicherung abschließen.

Ein Unternehmen gründen

Sie können eine Aufenthaltserlaubnis in den Emiraten für einen Zeitraum von 1-3 Jahren mit dem Recht auf Verlängerung erhalten, wenn Sie ab 70.000 Dirham (19.060 USD) in die Gründung eines Unternehmens investieren und eine Reihe von Anforderungen und Bedingungen erfüllen.

Um eine Aufenthaltsgenehmigung für einen längeren Zeitraum zu erhalten und legal in den VAE zu leben und zu arbeiten, müssen Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen oder als Partner eines in den Emiraten registrierten Unternehmens arbeiten. Das Unternehmervisum wird unter der Voraussetzung angemessener Investitionen erteilt:

– 5 Jahre bei Gründung eines Unternehmens mit einer Mindestinvestition von 2.000.000 AED (544.500 USD);

Wird für Antragsteller, ihre Familienangehörigen und drei Geschäftsführer des gegründeten Unternehmens ausgestellt.

– Für 10 Jahre bei der Gründung eines Unternehmens mit einem Kapital von 10.000.000 AED (2.722.570 USD) oder mehr;

– 10 Jahre für Partnerschaften mit einer finanziellen Beteiligung von 10.000.000.000 AED (2.722.570 USD) oder mehr an einem bestehenden Unternehmen.

Beschäftigung

Dieses Aufenthaltsvisum wird für einen Zeitraum von 1 bis 2 Jahren für eine Beschäftigung im Rahmen eines Vertrags und auf Einladung eines Arbeitgebers ausgestellt. Das Unternehmen des Arbeitgebers muss in den Emiraten registriert und ansässig sein. Die Einreiseerlaubnis wird für 2 Monate ausgestellt, die Registrierung und Ausstellung der Aufenthaltserlaubnis erfolgt nach der Ankunft des Arbeitnehmers im Land. Zusammen mit der Aufenthaltserlaubnis erhält der Einwohner einen Personalausweis der Emirate und eine Arbeitskarte.

Studium

Die Zulassung zu einer Universität der VAE ist die Grundlage für die Erteilung eines Studentenvisums für ein Jahr, das verlängert werden kann, wenn die finanziellen Mittel gesichert sind. Eltern sind berechtigt, einen studierenden Sohn bis zum Alter von fünfundzwanzig Jahren und eine Tochter bis zur Heirat zu sponsern. Die Paten können in den VAE ansässig sein.

Studenten mit guten Noten (mindestens 3,75 von 4) haben Anspruch auf eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für 5 Jahre. Enge Verwandte des Studenten haben ebenfalls die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen.

Ruhestand in Dubai Rentenprogramm

Die Aufenthaltserlaubnis wird für einen Zeitraum von 5 Jahren ausgestellt und kann bei Erreichen eines Alters von 55 Jahren und finanzieller Sicherheit verlängert werden. Bewerber können Bürger werden, wenn sie über Eigentum, persönliche finanzielle Ersparnisse von 1.000.000 AED (272.300 USD) oder ein monatliches Einkommen von mindestens 15.000 AED (4084 USD) verfügen, je nach Emirat.

Ras Al Khaimah ist eines der Emirate der Vereinigten Arabischen Emirate, das Perspektiven und Vorteile für Immobilieninvestitionen bietet. Wenn es um Investitionen in Wohnimmobilien geht, gibt es eine Reihe von Vorteilen:

Wachstum des Immobilienmarktes: Ras Al Khaimah ist eine der am schnellsten wachsenden Regionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Der Immobilienmarkt wächst hier, was lukrative Investitionsmöglichkeiten bieten kann.

Immobilieneigentum: Ein wichtiger Vorteil von Ras Al Khaimah ist das Vorhandensein von Freehold – Gebieten, in denen Häuser mit vollem Eigentumsrecht erworben werden können.

Vermietung einer Immobilie: Ras Al Khaimah zieht viele Touristen und Arbeiter an, was eine Nachfrage nach Mietobjekten schafft. Sie können durch die Vermietung Ihrer Immobilie ein Einkommen erzielen.

Entwicklung der Infrastruktur: Die Behörden in Ras Al Khaimah investieren aktiv in die Entwicklung der Infrastruktur wie Straßen, Verkehrsnetz, touristische Einrichtungen und andere Anlagen. Dies kann in Zukunft zu höheren Immobilienpreisen führen.

Steuerliche Anreize: Die Vereinigten Arabischen Emirate bieten steuerliche Anreize für Investoren, darunter keine Steuern auf Immobilienerträge. Dies kann Immobilieninvestitionen in Ras Al Khaimah finanziell attraktiver machen.

Teilweise Subventionierung der Eintragungsgebühr: In den VAE beträgt die Gebühr für den Erwerb einer Immobilie 4 % des Transaktionswerts. In Ras Al Khaimah werden jedoch 2 % vom Bauträger gezahlt. Und während eine solche Regelung in Dubai beispielsweise fakultativ ist, weil der Bauträger dem Käufer einen netten Bonus bieten möchte, ist sie hier gesetzlich verankert.

Die Vereinigten Arabischen Emirate sind einer der sehenswürdigsten Orte der Welt. Sie bieten eine große Vielfalt an kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten für jeden Geschmack. In diesem Artikel stellen wir Ihnen 5 Sehenswürdigkeiten vor, die Sie in den Bann des Landes ziehen werden!

Jumeirah Palm ist eine künstliche Insel in Form einer Palme in Dubai. Die Insel ist bekannt für ihre luxuriösen Hotels, Restaurants und Geschäfte. Sie können die Strände, die Swimmingpools und die verschiedenen Aktivitäten genießen, die auf der Insel angeboten werden. Außerdem befindet sich hier der Wasserpark Aquaventure, in dem Sie mit Delfinen schwimmen und Wasserrutschen fahren können.

Der Burj Khalifa ist das höchste Gebäude der Welt und befindet sich in Dubai. Es ist etwa 828 Meter hoch und eines der berühmtesten Wahrzeichen der Vereinigten Arabischen Emirate. Auf der Aussichtsplattform im 148. Stockwerk können Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt genießen. Im Inneren des Gebäudes befinden sich außerdem Luxushotels, Restaurants und Geschäfte.

Eine Wüstensafari ist eine einzigartige Gelegenheit, die Wüstenlandschaft der VAE zu erkunden. Sie können an einer Jeep-Safari teilnehmen, bei der Sie aufregende Fahrten durch die Sanddünen unternehmen und auf Kamelen reiten können. Während der Safari können Sie ein traditionelles arabisches Abendessen unter freiem Himmel genießen, den Sonnenuntergang in der Wüste beobachten und Bauchtanz und andere Unterhaltungsangebote wahrnehmen.

Das Dubai Aquarium and Underwater Zoo ist eines der größten Aquarien der Welt und befindet sich in der Dubai Mall. Hier können Sie eine Vielzahl von Meeresbewohnern, darunter Haie und Stachelrochen, beobachten. Das Aquarium bietet auch die Möglichkeit, unter Wasser zu tauchen und die Unterwasserwelt im Unterwasserzoo zu erkunden. Durch riesige Glaswände können Sie Fische und andere Meerestiere beobachten.

Die Dubai Fountain ist die größte Musikfontäne der Welt und befindet sich am Fuße des Burj Khalifa. Täglich gibt es aufregende Fontänenshows, die von Musik und Lichteffekten begleitet werden. Die Fontäne ist mit Musik aus verschiedenen Genres synchronisiert und erreicht eine Höhe von 150 Metern. Sie können diese atemberaubende Show von der Uferpromenade oder von Restaurants mit Blick auf die Fontäne beobachten.

Eine Reise in die Vereinigten Arabischen Emirate verspricht ein aufregendes und unvergessliches Erlebnis zu werden!

Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) bestehen aus sieben Emiraten, von denen jedes seine eigene Geschichte, Kultur und Attraktionen hat. Werfen wir einen genaueren Blick auf die einzelnen Emirate:

Abu Dhabi: ist die Hauptstadt der VAE und das größte Emirat. Es beherbergt den Präsidentenpalast und die Regierungsbüros. Abu Dhabi ist berühmt für seine luxuriösen Hotels, herrlichen Strände und Sportmöglichkeiten. Berühmte Attraktionen sind die Sheikh-Zayed-Moschee, der Emirates Palace und die Insel Yas, auf der sich die Formel-1-Strecke befindet.

Dubai: Das berühmteste Emirat, das jedes Jahr Millionen von Touristen anlockt. Es beherbergt Hochhäuser, luxuriöse Einkaufszentren und viele architektonische Wunderwerke. Dubai ist berühmt für seine Luxushotels, üppigen Nachtclubs und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie den Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, die Insel Palm Jumeirah und den Dubai-Brunnen.

Sharjah: Das zweitgrößte Emirat, das im Norden der VAE liegt. Sharjah ist berühmt für seine Museen und kulturellen Attraktionen. Hier finden Sie die Sharjah Artificial Island, den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen.

Ajman: Ein kleines und gemütliches Emirat an der Küste. Ajman ist bekannt für seine Sandstrände und die traditionellen Fischerboote, die Dhows. Hier können Sie das Ajman Museum besuchen, um mehr über die lokale Geschichte und Kultur zu erfahren.

Umm al-Qaiwain: Ein Emirat, das für seine schönen Strände und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Hier finden Sie auch ein Museum, in dem Sie etwas über die Geschichte der Region erfahren können.

Ras Al Khaimah: Das im Norden der VAE gelegene Emirat Ras Al Khaimah ist für seine Sandstrände, Berge und Naturlandschaften bekannt. Hier können Sie das Ras Al Khaimah National Museum besuchen und die Schönheit des Shamal Nature Park genießen.

Fujairah: Das im Osten der VAE gelegene Emirat ist für seine schönen Strände und die Möglichkeiten zum Schnorcheln und Tauchen bekannt. Hier können Sie das Fujairah Fort besuchen und die Schönheit des Hajar-Gebirges genießen.

Jedes Emirat der VAE bietet seine eigenen einzigartigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusammen bilden sie ein fantastisches Land, das reich an Geschichte, Kultur und Luxus ist.

Steigende Immobilienwerte:

Investitionen in VAE-Immobilien können zu einer Wertsteigerung der Investition führen. Den Daten zufolge steigen die Immobilienwerte in den VAE mit der Zeit. Dies kann für Anleger, die nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen, besonders attraktiv sein.

Rendite:

Investitionen in Immobilien in den VAE können stabile und hohe Renditen bringen. Nach Angaben der Quelle können die Mietrenditen von VAE-Immobilien bis zu 8-10 % pro Jahr betragen. Dies kann für Investoren attraktiv sein, die nach einer passiven Einkommensquelle suchen.

Sicherheit und Stabilität:

Die VAE sind für ihre stabile Wirtschaft und politische Lage bekannt. Dies schafft ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen. Die Quelle weist darauf hin, dass die VAE langfristige Entwicklungspläne haben und das Ziel verfolgen, eine der führenden Volkswirtschaften der Welt zu werden. Dies könnte die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass die Immobilienwerte in Zukunft steigen.

Wohnsitzmöglichkeiten:

Investoren, die für einen bestimmten Betrag Immobilien in den VAE erwerben, können unter Umständen eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Dies kann für diejenigen attraktiv sein, die in den VAE leben und arbeiten möchten.