Immobilien in der Türkei

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Investieren in Immobilien in der Türkei

Die Dynamik der Immobilienpreise in der Türkei zeigt einen konstanten Anstieg der Kosten pro Quadratmeter. Es gibt keine objektiven Gründe für eine Verringerung oder zumindest ein vorübergehendes Einfrieren des Preisanstiegs. Die wichtigsten Faktoren für den Preisanstieg sind: Nachfrage, Inflation, Anstieg der Kosten für Bauarbeiten und Materialien.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Preisanstieg das Interesse ausländischer Investoren nicht beeinträchtigt hat – die Zahl der abgeschlossenen Transaktionen steigt. Die erste Jahreshälfte war trotz geopolitischer, wirtschaftlicher und pandemischer Schwierigkeiten in vielerlei Hinsicht ein Rekordjahr für den türkischen Wohnungsmarkt. Sowohl türkische Staatsbürger als auch Ausländer wurden zu aktiven Käufern. Und wenn die einheimische Bevölkerung den Erwerb von Wohnraum als eine echte Möglichkeit sieht, ihre Ersparnisse vor der Inflation zu schützen, dann kaufen ausländische Investoren Wohnungen in der Türkei als rentable Investitionen oder als ständigen Wohnsitz.

Viele Ausländer haben verstanden, dass der türkische Immobiliensektor heute eines der zuverlässigsten Anlageinstrumente und eine echte Chance ist, ihr Kapital zu erhalten und zu vermehren. Darüber hinaus ist es ein gesetzliches Recht, einen „sicheren Hafen“ für eine komfortable Unterkunft für die ganze Familie in einem sonnigen und freundlichen Land zu haben.

Die Anhebung der Schwelle für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft für Immobilien auf 400.000 $ und die Schließung einiger Stadtteile für Ausländer nur kurze Zeit nach Inkrafttreten der Gesetze hat die Begeisterung der Investoren abgekühlt. Die Anhebung des Schwellenwerts für die Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft für Immobilien auf 400.000 $ und die Schließung einiger Stadtteile für Ausländer nur kurze Zeit nach Inkrafttreten der Gesetze hat die Begeisterung der Investoren abgekühlt. Seit Mitte Juli haben die Verkäufe jedoch wieder angezogen. Bis heute gibt es allen Grund zu der Annahme, dass in der zweiten Jahreshälfte die gleiche positive Dynamik anhalten wird. Wenn Sie also planen, ein Haus in der Türkei zu kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich jetzt mit diesem Thema zu befassen.

Vergleich der Immobilienpreise in der Türkei:

Standort Medianwert der Immobilie Durchschnittspreis pro m²
Türkei €269 000 €3 116
Istanbul €343 000 €3 564
Antalya €189 000 €2 729
Alanya €176 000 €2 550

10 Fakten über die Türkei, die Ihnen im täglichen Leben nützlich sein werden:

Klima

Das Klima in der Türkei ist sehr unterschiedlich und reicht vom mediterranen Klima an der Küste bis zum kontinentalen Klima im Landesinneren. Berücksichtigen Sie dies bei der Planung Ihrer Reise und der Wahl Ihrer Kleidung.

Währung

Die offizielle Währung der Türkei ist die Türkische Lira (TRY). Vergewissern Sie sich, dass Sie genügend Landeswährung oder eine Bankkarte haben, die Sie während Ihres Aufenthalts benutzen können.

Sprache

Die offizielle Sprache der Türkei ist Türkisch. In den Haupttouristengebieten sprechen viele Menschen Englisch, aber es ist nützlich, ein paar grundlegende Sätze auf Türkisch zu kennen.

Sicherheit

Die Türkei ist ein relativ sicheres Land für Touristen, aber es ist dennoch ratsam, allgemeine Vorsichtsmaßnahmen zu treffen, z. B. Wertsachen an einem sicheren Ort aufzubewahren und nachts abgelegene oder schlecht beleuchtete Gebiete zu meiden.

Verkehr

Die Türkei verfügt über ein umfangreiches öffentliches Verkehrssystem mit Bussen, Taxis und Inlandsflügen. Informieren Sie sich über die lokalen Routen und Fahrpläne, um sich im Land zurechtzufinden.

Kulturelle Sensibilitäten

Respektieren Sie die lokalen Bräuche und Traditionen. Zum Beispiel sollten Sie beim Besuch von Moscheen Ganzkörperkleidung tragen und die Schuhe ausziehen.

Essen und Trinken

Die türkische Küche ist für ihre Vielfalt und ihren Geschmack bekannt. Seien Sie jedoch vorsichtig bei Straßenessen und trinken Sie nur Wasser aus Flaschen, um gesundheitliche Probleme zu vermeiden.

Handel und Einkaufszentren

Der Handel auf Märkten und in Einkaufszentren ist in der Türkei sehr beliebt. Denken Sie daran, dass um die Preise der Waren gefeilscht werden kann, zögern Sie also nicht zu feilschen.

Mobile Kommunikation

Die Türkei hat ein gut ausgebautes Mobilfunknetz. Erkundigen Sie sich vor Ihrer Reise bei Ihrem Anbieter nach den Roaming-Tarifen oder erwägen Sie den Kauf einer lokalen SIM-Karte.

Elektrizität

In der Türkei wird das europäische Standard-Stromsystem mit 220 Volt verwendet. Vergewissern Sie sich, dass Sie den richtigen Adapter haben, um Ihre Geräte aufzuladen.

Wenn Sie diese Fakten kennen, sind Sie besser auf Ihre Reise in die Türkei vorbereitet und können die Schönheit und Kultur des Landes genießen.

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    Häufig gestellte Fragen

    Istanbul: Istanbul ist die größte Stadt der Türkei und eines der beliebtesten Reiseziele des Landes. Sie liegt auf zwei Kontinenten, Europa und Asien, und ist durch die Meerenge des Bosporus getrennt. Istanbul ist reich an historischen Stätten wie der Blauen Moschee, dem Großen Basar und dem Topkapi-Palast.

    Antalya: Antalya ist eine Ferienstadt an der Mittelmeerküste. Sie ist berühmt für ihre schönen Strände, ihr warmes Klima und ihre Luxusresorts. Antalya verfügt auch über ein reiches historisches Erbe, darunter die antike Stadt Pergamon und Aspendos.

    Izmir: Izmir liegt an der Ägäisküste und ist eine der größten Städte der Türkei. Die Stadt ist berühmt für ihre schönen Strände, ihre köstliche Küche und ihre reiche Geschichte. Hier können Sie die antike Stadt Ephesus besichtigen, die zu den wichtigsten archäologischen Stätten der Türkei zählt.

    Bodrum: Bodrum ist ein Ferienort an der Ägäisküste. Sie ist bekannt für ihre schönen Strände, ihre malerische Landschaft und ihre reiche Geschichte. In Bodrum können Sie die antike Stadt Halikarnassos besuchen, in der sich eines der sieben Weltwunder, das Mausoleum von Halikarnassos, befindet.

    Kappadokien: Kappadokien ist eine einzigartige Region in der Türkei, die für ihre märchenhaften Landschaften mit vulkanischen Klippen und Höhlenstädten bekannt ist. Hier können Sie erstaunliche, von der Natur und vom Menschen geschaffene Formationen wie „Feuerwerk“-Felsen und Höhlenkirchen sehen.

    Alanya: Alanya ist ein beliebter Ferienort an der Mittelmeerküste. Sie lockt Touristen mit ihren schönen Stränden, einer Vielzahl von Wassersportarten und malerischen Landschaften. In Alanya können Sie auch die Festung von Alanya besuchen, die eine der Hauptattraktionen der Stadt ist.

    Bursa: Bursa liegt in der Nähe von Istanbul und ist eine Großstadt im westlichen Teil der Türkei. Sie ist bekannt für ihre historischen Stätten, darunter die antike Stadt Nikaya und das Grabmal von Osman Gazi. Bursa ist auch für seine Thermalquellen bekannt und ein beliebtes Ziel für Erholung und Entspannung.

    Ankara: Ankara ist die Hauptstadt der Türkei und die zweitgrößte Stadt des Landes. Die Stadt ist das politische, administrative und kulturelle Zentrum der Türkei. In Ankara können Sie das Atatürk-Mausoleum, ein Denkmal für den Gründer der modernen Türkei, sowie die Festung von Ankara und vieles mehr besichtigen.

    Dies sind nur einige der wichtigsten touristischen Städte der Türkei mit ihren interessanten Fakten. Es gibt noch viele andere großartige Orte im Land zu besuchen.

    Flugreisen: Die beliebteste Art, die Türkei zu erreichen, ist mit dem Flugzeug. Die Türkei verfügt über internationale Flughäfen wie den Atatürk-Flughafen in Istanbul, den Sabiha Gökçen-Flughafen in Istanbul, den Antalya-Flughafen und andere. Sie können Direktflüge aus verschiedenen Ländern in die Türkei finden oder auf einem der türkischen Flughäfen umsteigen.

    Bus: Wenn Sie sich in den Nachbarländern befinden, können Sie die Türkei mit dem Bus erreichen. Es gibt internationale Buslinien, die die Türkei mit verschiedenen Städten in Europa und Asien verbinden. Sie können Busunternehmen finden, die Routen in die Türkei anbieten, und Fahrkarten im Voraus buchen.

    Bahn: Die Türkei ist auch über Bahnstrecken mit einigen Nachbarländern verbunden. Sie können die Türkei zum Beispiel von Griechenland oder Bulgarien aus mit dem Zug erreichen. Die Zugverbindungen können jedoch eingeschränkt sein und verkehren nicht so häufig wie Flug- oder Busverbindungen.

    Seeverkehr: Wenn Sie sich an der Mittelmeerküste befinden oder mit der Fähre aus den Nachbarländern anreisen wollen, können Sie die Türkei auch auf dem Seeweg erreichen. Es gibt zum Beispiel Fährverbindungen von Griechenland zu türkischen Häfen wie Izmir und Kusadasi.

    Auto: Wenn Sie es vorziehen, mit Ihrem eigenen Auto zu reisen, können Sie die Türkei über die Grenze mit dem Auto erreichen. Vergewissern Sie sich, dass Sie die richtigen Dokumente wie Führerschein, Versicherung und eine Einreisegenehmigung für die Türkei haben.

    Wir hoffen, dass diese Informationen für Sie nützlich sind!

    Türkische Universitäten bieten eine Vielzahl von Bildungsprogrammen an und genießen sowohl im In- als auch im Ausland einen guten Ruf. Hier finden Sie einige Informationen über türkische Universitäten:

    Hochschulrankings:

    Türkische Universitäten belegen anerkannte Plätze in internationalen Rankings. In den QS World University Rankings 2023 beispielsweise sind mehrere türkische Universitäten in den Top 500 vertreten, was für die Qualität ihrer Ausbildung spricht.

    Bildungsprogramme:

    Türkische Universitäten bieten eine breite Palette von Bildungsprogrammen in verschiedenen Studienbereichen an. Sie bieten die Möglichkeit, Bachelor-, Master- und Doktorgrade zu erwerben. Die Studierenden können aus einer Vielzahl von Fachrichtungen und Studiengängen wählen, darunter Geisteswissenschaften, Naturwissenschaften, Ingenieurwesen, Medizin, Wirtschaft und mehr.

    Akkreditierung:

    Viele türkische Universitäten sind international akkreditiert und von führenden Bildungseinrichtungen anerkannt. So sind beispielsweise einige türkische Universitäten von der AACSB (Association to Advance Collegiate Schools of Business) akkreditiert, was für die hohe Qualität ihrer Wirtschaftsprogramme spricht.

    Internationale Studierende:

    Türkische Universitäten heißen Studierende aus der ganzen Welt willkommen und bieten Programme für internationale Studierende an. Sie bieten verschiedene Austausch- und Praktikumsmöglichkeiten sowie Unterstützung bei der Anpassung und Integration von internationalen Studierenden.

    Berühmte türkische Universitäten:

    Die Türkei verfügt über mehrere renommierte Universitäten, die einen guten Ruf haben und sowohl im Inland als auch international anerkannt sind. Einige von ihnen sind die folgenden:

    – Boğaziçi-Universität – eine der führenden Universitäten in der Türkei, bekannt für ihre Studiengänge in Natur- und Ingenieurwissenschaften.

    – Koç-Universität – eine angesehene Universität, die ein breites Spektrum an Bildungsprogrammen in verschiedenen Bereichen anbietet.

    – Die Sabanci-Universität ist eine private Universität, die für ihre Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Technik und Geisteswissenschaften bekannt ist.

    Das türkische Bildungswesen hat seine eigenen Merkmale, die es einzigartig machen. Hier sind einige von ihnen:

    Die Türkei führt Bildungsreformen durch, um die Qualität der Bildung zu verbessern und sie leichter zugänglich zu machen. Diese Reformen umfassen Änderungen in den Lehrplänen, den Lehrmethoden und der Bewertung der Schüler.

    Wenn Sie in der Türkei bleiben, eine Arbeit finden und sich niederlassen wollen, benötigen Sie eine Aufenthaltserlaubnis, die auf Türkisch „ikamet“ heißt.

    Mit einer Aufenthaltserlaubnis (ikamet) können Sie:

    – beliebig oft in das Land ein- und ausreisen.

    – ein Konto bei einer beliebigen örtlichen Bank eröffnen.

    – Ihre Kinder in einer örtlichen Schule einschreiben.

    – Im Land arbeiten und Geschäfte machen.

    – Medizinische Versorgung in Anspruch nehmen.

    – Mehr als 180 Tage pro Jahr im Land bleiben.

    Um eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei zu erhalten, müssen die folgenden Dokumente vorgelegt werden:

    Notariell beglaubigte Kopie des ausländischen Reisepasses.

    4 Farbfotos in der Größe 3×4.

    Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr.

    Krankenversicherung.

    Je nach Art Ihres Ikamets können auch zusätzliche Dokumente erforderlich sein, wie z. B. eine apostillierte Kopie der Heiratsurkunde, eine Kopie der Geburtsurkunde der Kinder, eine Vereinbarung über die Anmietung einer Wohnung oder den Kauf eines Hauses, ein Einkommensnachweis und andere.

    Ausführliche Informationen und Unterstützung bei der Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung erhalten Sie bei uns!

    Der Erwerb von Immobilien in der Türkei hat mehrere Vorteile:

    Investitionsmöglichkeiten: Die Türkei bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten in Immobilien. Einer Quelle zufolge können Investitionen in türkische Immobilien eine jährliche Rendite von bis zu 12 % bringen.

    Attraktive Preise: Die Immobilienpreise in der Türkei sind im Vergleich zu anderen Ländern relativ günstig.

    Vielfältige Auswahl: Die Türkei bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter Wohnungen, Villen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Sie können eine Immobilie wählen, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.

    Attraktives Klima und Natur: Die Türkei ist für ihr attraktives Klima und ihre schöne Natur bekannt. Viele Menschen kaufen Immobilien in der Türkei, um das warme Klima, die Strände und die Berglandschaften zu genießen.

    Möglichkeit der Staatsbürgerschaft: Beim Kauf einer Immobilie in der Türkei für einen bestimmten Betrag können ausländische Investoren die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Dies kann zusätzliche Vorteile wie Freizügigkeit und Zugang zu Sozialleistungen mit sich bringen.

    Gut ausgebaute Infrastruktur: Die Türkei verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Flughäfen, Straßen, Krankenhäusern und touristischen Einrichtungen. Dies bietet Bequemlichkeit und Komfort für Immobilienbesitzer.

    Vermietung: Wenn Sie nicht vorhaben, dauerhaft in der Türkei zu leben, können Sie Ihre Immobilie vermieten. Die Tourismusbranche in der Türkei boomt und die Vermietung von Immobilien kann eine zusätzliche Einnahmequelle sein.

    Fazit

    Der Kauf einer Immobilie in der Türkei hat viele Vorteile, darunter Investitionsmöglichkeiten, attraktive Preise, eine große Auswahl, ein attraktives Klima und eine reizvolle Natur, Möglichkeiten der Staatsbürgerschaft, eine entwickelte Infrastruktur und Mietmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Türkei zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen.

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