Недвижимость на
Северном Кипре

Первое, что нужно сделать — это определиться с целью покупки недвижимости.
Также вы должны понимать какие факторы являются важными для вас, а на что можно закрыть глаза.
Важно ли вам жить около моря, или же вам важнее близость гор?
Жить в многоквартирном комплексе или вилле?
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
К примеру, для переезда с семьей и детьми больше всего подойдут Кирения, Фамагуста и ближайшие поселения, а также Искеле.
Так как в этих районах лучше всего развита инфраструктура.
Большой выбор школ и садиков, развлечений на любой вкус и тд.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Для инвестиций также лучшим вариантом будет Искеле, Кирения и Фамагуста.
Эти районы пользуются большим спросом недвижимости на аренду.
Во-первых, из-за близости к университетам.
Во-вторых, одни из лучших песчаных пляжей.
В-третьих, как было упомянуто выше, лучше всего развита инфраструктура.
Поэтому вы сможете сдавать жилье как студентам, так и для туристов.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Для студентов университетов лучше всего подойдут Фамагуста, Кирения, Никосия, Гюзельюрт или Лефке.
В этих районах расположились самые лучшие учебные заведения Северного Кипра.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Если вы устали, и вам хочется тишины и покоя, то стоит обратить внимание на поселения около Кирении: Чаталкёй, Озанкёй, Алсанджак, Лапта или Каршияка. А также Есентепе, Татлысу, Карпас.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Красота природы Северного Кипра не оставит никого равнодушным.

Приведём Вам ряд аспектов:

• Пассивный доход от сдачи квартиры как во время купального сезона, так и в другие времена года;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
• Широкий выбор вариантов для вложений;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
• Покупка квартиры может защитить ваши деньги от возможной инфляции;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
• Относительно невысокая стоимость вложений по сравнению с другими странами Средиземноморья;⠀⠀⠀⠀⠀⠀
• Стоимость недвижимости у моря не уменьшается и в любой момент ее можно продать по цене близкой к рыночной или заработать на разнице между ценой покупки и продажи.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
• Bозможность получения ВНЖ при приобретении любой недвижимости!⠀⠀⠀⠀

Также Северный Кипр обладает широким выбором апартаментов, поскольку рынок недвижимости страны является очень перспективным.

Средиземноморский климат подходит даже самым придирчивым инвесторам. Уникальные пляжи, бирюзовый цвет морской воды, низкие цены, множество природных и исторических достопримечательностей привлекают все больше туристов со всего мира. Инвесторы могут рассчитывать на возврат своих инвестиций в течении короткого срока .⠀
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Мы подберём для вас идеальный объект в готовом или строящемся комплексе, поможем сдать в аренду или выгодно перепродать, осуществим профессиональное управление и многое другое.

Инвестиции в недвижимость с Golden Gates Estate – это надёжно и эффективно!

ГЕРБОВЫЙ СБОР 0,5% от стоимости недвижимости (оплачивается в налоговой при регистрации договора)

НАЛОГ НА ПЕРЕВОД ТИТУЛА — 12% от стоимости недвижимости, из которых 6% оплачивается при регистрации договора и остальные 6% при переводе титула на ваше имя

НДС — 5% от стоимости недвижимости

ТРАФО ИЛИ ТРАНСФОРМАТОРНЫЙ СБОР от 1.000 до 2.500 фунтов (размер зависит от конкретного комплекса )

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Подключение счетчиков воды и электричества, оплата канализационного сбора, мусорных баков на сегодняшний день вся сумма в целом составляет около 13.000 турецких лир

ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Рассчитывается исходя из площади недвижимости (3 турецкие лиры за 1 кв.м.)

ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА. Оплачивается ежегодно от 250 фунтов за год до 1200 фунтов за год. В каждом комплексе рассчитывается индивидуально исходя из инфраструктуры.

Многие наши клиенты сталкиваются с этим вопросом. Поэтому сегодня мы решили раскрыть эту тему поподробнее. Давайте по порядку разберем плюсы и сравним эти два предложения.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
На этапе строительства:⠀⠀⠀

• Во-первых, покупка недвижимости на этапе строительства считается самым выгодным предложением: так как цены чаще всего ниже на 20-25%;
• Во-вторых, есть возможность получить беспроцентную рассрочку от застройщика до 6 лет. Если сопоставить это с готовыми объектами; недвижимости, то там максимальная рассрочка доступна только до 2-х лет.
• В-третьих, первоначальный взнос будет намного меньше, чем для готовых квартир. Обычно сумма составляет 30% от общей стоимости;
• Больше вариантов квартир на выбор: можно выбрать квартиру с более удачным расположением и видом;
• Также по ходу строительства возможно внести некоторые изменения в квартире, например, перепланировку квартиры за небольшую сумму или даже бесплатно. Эти моменты можно обсудить с застройщиком.
  ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Готовая квартира:

Вы видите квартиру уже в готовом варианте, нет страха купить кота в мешке
Нет долгого ожидания постройки объекта. Не нужно будет тратить лишние деньги на аренду другой квартиры, пока вашу достраивают
Тут действует принцип — заходи и живи. Квартира полностью готова к заселению, часто уже есть мебель, подключены все коммуникации.
Если вы рассматриваете приобретение недвижимости, как инвестицию, то начать зарабатывать на сдаче квартиры можно сразу после покупки.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Здесь нет правильного и неправильного выбора. Каждый выбирает тот вариант, который ему подходит больше всего на данный момент.

Северный Кипр очень привлекателен с точки зрения получения образования.

• Образование на острове имеет высокое качество, так как построено по принципу британской системы.
⠀
• Несмотря на правовой статус государства, дипломы Северного Кипра признаются во всем мире.
⠀
• Цены на обучение в сравнении со странами Европы и США более доступные.
⠀
Учеба на Северном Кипре привлекает не только местных студентов, но и мигрантов из стран Европы и СНГ, приобретающих недвижимость в этой части острова.
Сюда смело можно отправляться за получением высшего образования, а также для обучения детей в школах.
⠀
В основе системы образования Северного Кипра лежит британская система, состоящая из 4 ступеней:
⠀
1 ступень — Дошкольное образование.
Формат получения дошкольного образования – аналогичный странам СНГ: дошкольники посещают детские сады, где их объединяют в группы по возрасту. Сады на Северном Кипре платные, обязательной частью образовательной программы является изучение английского языка.
⠀
2 ступень — Начальная школа.
Обучение в начальной школе начинается в 5-6 летнем возрасте и длится 5 лет. Обучение может проводиться как в частной (платной), так и государственной (бесплатной) школе.
⠀
3 ступень — Средняя школа.
Обучение в средней школе проводится с 5 по 11 класс. Обучение в государственной школе – по 6-дневной рабочей неделе, в частных школах – по 5-дневной рабочей неделе. Частные школы обычно закреплены за определенными колледжами и университетами, и воспитанники таких школ ориентированы на поступление в эти высшие учебные заведения.

Климат и природные условия Северного Kипра способствуют поддержанию хорошего иммунитета человека:

Насыщенный йодом морской воздух
Чистый воздух в горах, наполненный ароматом цветущих трав
Мягкая смена времен года
А также преимущественно солнечные дни 320-330 солнечных дней в году!

Северный Кипр остаётся гостеприимным круглый год: летом и осенью встречает тёплым морем, зимой- познавательными турами , а весной-яркими красками.

Мы всегда готовы оказать вам теплый прием и обслужить вас с ответственностью и профессионализмом.

В случае если вы решите приехать на ознакомительный тур и распаковать Северный Кипр для покупки недвижимости, мы гарантируем вам свою помощь и сопровождение на всём пути.

Кипр — это остров в Средиземном море, значит попасть сюда можно только 2 способами: по воздуху или по морю.

• Аэропорт Эрджан

На Северном Кипре один действующий аэропорт. Он находится в 25 км от столицы Никосии, в 35 км от города Кирения и в 50 км от Фамагусты.

По не подтвержденным данным, говорят, что в скором времени туда будут летать и российские авиакомпании. Пока прямых рейсов нет и все перелеты на Северный Кипр и обратно осуществляются только через Турцию.

• Аэропорты Греческого Кипра

На Южной стороне острова 2 аэропорта: в Ларнаке и в Пафосе. Ближе всего к Северному Кипру находится Ларнака.
Примерно в часе езды на машине от границы. Для того чтобы прилететь на Южный Кипр, нужна действующая многократная шенгенская виза (для посещения Северного Кипра, виза не нужна!).

• На пароме

С Ташуджу можно добраться до Кирении, с Мерсина доплыть до Фамагусты, а так же есть круизы с Алании.

Дополнительным плюсом будет, то что таким способом можно перевезти свою машину на остров.