Immobilien in Nordzypern

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Nordzypern Immobilienkatalog

Investieren in Immobilien in Nordzypern

Der Immobilienmarkt in Nordzypern gewinnt rasch an Dynamik. In dem Maße, wie die Infrastruktur und die Bautätigkeit zunehmen, steigen auch die Immobilienpreise. Noch vor 7 Jahren konnten Käufer eine Studiowohnung für nur 22.900 £ kaufen, jetzt kosten dieselben Wohnungen mindestens 89.000 £. Dementsprechend haben Käufer, denen es gelungen ist, eine Immobilie in Nordzypern zu erwerben, in den letzten 7 Jahren mehr als 250 % des ursprünglichen Preises gewonnen. Vor allem dieser Preisanstieg wirkt sich positiv auf die Investoren aus, die sich bereits mit Nordzypern und seinem Potenzial befasst haben.

Es ist erwähnenswert, dass dies nicht das Ende der Fahnenstange ist und die Preise weiter steigen, so dass neue Käufer immer noch eine Chance haben, eine Wohnung zu kaufen und sie später gewinnbringendend weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Die durchschnittliche Amortisationszeit von Eigentum durch Miete liegt zwischen 11 und 13 Jahren. Zum Vergleich: In Spanien beträgt die Amortization von Wohnungen mehr als 15 Jahre.

Nachfolgend finden Sie echte Statistiken und Analysen zum Immobilienmarkt in Nordzypern

Statistiken über den Wert von Immobilien und ihre Rentabilität bei langfristigen Vermietungen

Alsancak 2 +1 (85 m2)

Jahr Kosten (GBP) Miete (GBP)   Amortisation (Jahre)
2015 51,000 300 13
2016 53,000 340 13
2017 56,000 380 13
2018 60,000 400 12
2019 64,000 430 12,5
2020 64,000 450 12
2021 65,000 480 11
2022 77,000 600 11
2023 82,000 700 10

Iskele 2 +1 (85 m2)

Jahr Kosten (GBP) Miete (GBP) Amortisation (Jahre)
2015 49,000 320 13
2016 53,000 350 12
2017 57,000 380 12,5
2018 62,000 410 13
2019 65,000 430 13
2020 68,000 450 13
2021 72,000 500 12
2022 77,000 800 8
2023 89,000 1000 7,5

Famagusta 2 +1 (85 m2)

Jahr Kosten (GBP) Miete (GBP)   Amortisation (Jahre)
2015 42,000 250 14
2016 45,00 265 14
2017 48,000 280 14
2018 55,000 320 13
2019 62,000 350 15
2020 67,000 380 15
2021 70,000 400 14,5
2022 73,000 500 12
2023 75,000 550 11

Die Kosten der Wohnungen nach Region, je nach der Anzahl der Schlafzimmer:

  Studio 1+1 2+1 3+1
Nikosia (Hauptstadt) £  45 000-50 000 £ 55 000-60 000 £ 65 000-70 000 £ 75 000-85 000
Kyrenia £ 80 000-90 000 £ 95 000-110 000 £ 115 000-130 000 £ 135 000-150 000
Famagusta £ 55 000-60 000 £ 65 000-70 000 £ 75 000-95 000 £ 100 000-120 000
Iskele £ 85 000-120 000 £ 110 000-140 000 £ 150 000-190 000 £ 210 000-250 000

Kostenlose Einweisungstour für 3 Tage als Geschenk

Eine kostenlose Besichtigung des Servers auf Zypern ist eine gute Gelegenheit, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl treffen.

Warum Nordzypern wählen?

Standort

Nordzypern liegt an der Kreuzung von Europa, Asien und Afrika und bietet hervorragende Aussichten für Wirtschaft, Tourismus und Freizügigkeit.

Klima

Mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern, das das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil bietet.

Natur

Die hiesige Natur ist atemberaubend. Hier finden Sie smaragdgrüne Strände, Gebirgszüge, Naturschutzgebiete mit seltenen Pflanzen- und Tierarten, malerische Seen und fruchtbare Täler.

Bevölkerung

Die Insel ist stolz auf die Gastfreundschaft ihrer Bewohner, deren multiethnische Zusammensetzung ein einzigartiges und vielfältiges kulturelles Umfeld schafft.

Immobilien

Nordzypern bietet ein breites Spektrum an Immobilienmöglichkeiten. Hier finden Sie sowohl erschwingliche Hauspreise als auch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Nordzypern bietet eine große Auswahl an Immobilien, die Komfort, Stil und Qualität vereinen.

Bildung

Schulen, Hochschulen und Universitäten bieten eine hochwertige Ausbildung von internationalem Standard. Hier gibt es Universitäten und Hochschulen, die Studenten aus der ganzen Welt anziehen.

Sicherheit

Die Insel ist einer der sichersten Orte zum Leben und für den Urlaub. Sie bietet ein stabiles soziales Umfeld und eine niedrige Kriminalitätsrate, was sie zu einem attraktiven Reiseziel macht.

Nordzypern ist ein Ort, an dem Sie wunderschöne Natur, Lebensqualität, neue Möglichkeiten und Sicherheit genießen können, und wir sind bereit, Ihr zuverlässiger Partner auf dieser spannenden Reise zu sein.

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    Häufig gestellte Fragen

    Als Erstes müssen Sie sich darüber klar werden, zu welchem Zweck Sie eine Immobilie kaufen wollen.

    Sie sollten sich auch darüber klar werden, welche Faktoren für Sie wichtig sind und worauf Sie verzichten können.

    Ist es Ihnen wichtig, in der Nähe des Meeres zu wohnen, oder ist es Ihnen wichtiger, in der Nähe der Berge zu sein?

    Möchten Sie in einem Apartmentkomplex oder in einer Villa wohnen?⠀⠀⠀⠀⠀

    Die besten Orte für einen Umzug mit Familie und Kindern sind zum Beispiel Kyrenia, Famagusta und die benachbarten Orte sowie Iskele.

    Denn diese Gebiete verfügen über die beste Infrastruktur.

    Es gibt eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack usw.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    Iskele, Kyrenia und Famagusta sind auch die besten Gebiete für Investitionen.

    In diesen Gebieten besteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

    Zum einen wegen der Nähe zu den Universitäten.

    Zweitens wegen einiger der besten Sandstrände.

    Drittens, wie oben erwähnt, die am besten entwickelte Infrastruktur.

    Daher können Sie hier Unterkünfte sowohl für Studenten als auch für Touristen vermieten.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    Für Universitätsstudenten sind Famagusta, Kyrenia, Nikosia, Güzelürt oder Lefke die besten Standorte.

    In diesen Gebieten befinden sich einige der besten Bildungseinrichtungen in Nordzypern.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    Wenn Sie müde sind und Ruhe suchen, dann sollten Sie Siedlungen in der Nähe von Kyrenia in Betracht ziehen: Chatalkoy, Ozankoy, Alsanjak, Lapta oder Karsiyaka. Auch Esentepe, Tatlisu, Karpas.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    Die natürliche Schönheit Nordzyperns wird niemanden gleichgültig lassen.

    Here are a number of aspects:

    – Passive income from renting out the apartment both during the bathing season and other times of the year;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    – A wide range of investment options;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    – Buying an apartment can protect your money from possible inflation;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    – Relatively low cost of investment compared to other Mediterranean countries;⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    – The value of real estate near the sea does not decrease and at any moment it can be sold at a price close to the market price or earn on the difference between the purchase and sale price.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀.

    – The possibility of obtaining a residence permit when purchasing any real estate! ⠀⠀⠀⠀.

    Also North Cyprus has a wide range of apartments, as the real estate market is very promising.

    The Mediterranean climate suits even the most picky investors. Unique beaches, turquoise color of sea water, low prices, a lot of natural and historical sights attract more and more tourists from all over the world. Investors can expect a return on their investment within a short period of time .⠀

    We will find for you the ideal object in a ready-made or under construction complex, help you to rent or profitably resell, carry out professional management and much more.

    Investing in real estate with Golden Gates Estate is reliable and efficient!

    ERBSTEUER – 0,5 % des Immobilienwerts (zahlbar beim Finanzamt bei der Eintragung des Vertrags)

    TITELÜBERTRAGUNGSSTEUER – 12% des Immobilienwertes, wovon 6% bei der Eintragung des Vertrages und die restlichen 6% bei der Übertragung des Eigentums auf Ihren Namen zu zahlen sind.

    Mehrwertsteuer – 5 % des Immobilienwerts

    TRAFFEE ODER TRANSFORMATIONSGEBÜHR von £1.000 bis £2.500 (der Betrag hängt von dem jeweiligen Komplex ab)

    NEBENKOSTEN. Anschluss von Wasser- und Stromzählern, Zahlung von Kanalisationsgebühren, Mülltonnen für heute beträgt der Gesamtbetrag etwa 13.000 Türkische Lira.

    JÄHRLICHE GRUNDSTEUER. Wird auf der Grundlage der Fläche des Grundstücks berechnet (3 Türkische Lira pro 1 m²)

    INSTANDHALTUNG DES KOMPLEXES. Jährlich gezahlt von 250 Pfund pro Jahr bis 1200 Pfund pro Jahr. In jedem Komplex wird individuell auf der Grundlage der Infrastruktur berechnet.

    Viele unserer Kunden stehen vor dieser Frage. Deshalb haben wir heute beschlossen, dieses Thema näher zu beleuchten. Schauen wir uns die Vorteile an und vergleichen wir diese beiden Angebote der Reihe nach.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

    In der Bauphase:⠀⠀⠀⠀

    Erstens gilt der Kauf einer Immobilie in der Bauphase als das günstigste Angebot, da die Preise meist um 20-25 % niedriger sind;

    Zweitens ist es möglich, vom Bauträger eine zinslose Rate für bis zu 6 Jahre zu erhalten. Im Vergleich dazu ist bei Fertighäusern die maximale Ratenzahlung nur bis zu 2 Jahren möglich.

    Drittens ist die Anzahlung viel geringer als bei Wohnungen von der Stange. In der Regel beträgt sie 30 % der Gesamtkosten;

    Mehr Wohnungsoptionen zur Auswahl: Sie können eine Wohnung mit besserer Lage und Aussicht wählen;

    Es ist auch möglich, während des Bauprozesses einige Änderungen an der Wohnung vorzunehmen, zum Beispiel die Wohnung für einen geringen Betrag oder sogar kostenlos umzugestalten. Diese Punkte können mit dem Bauträger besprochen werden.

    Fertige Wohnung:

    Sie sehen die Wohnung bereits in einer fertigen Version, es gibt keine Angst, die Katze im Sack zu kaufen

    Es gibt keine lange Wartezeit für den Bau der Immobilie. Sie müssen kein zusätzliches Geld für die Anmietung einer anderen Wohnung ausgeben, während Ihre Wohnung fertiggestellt wird.

    Das Prinzip – eintreten und wohnen. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig, oft schon mit Möbeln ausgestattet, alle Anschlüsse sind vorhanden.

    Wenn Sie den Kauf einer Immobilie als Investition betrachten, dann können Sie sofort nach dem Kauf mit der Vermietung der Wohnung Geld verdienen.

    Hier gibt es keine richtige oder falsche Wahl. Jeder wählt die Option, die ihm im Moment am besten passt.

    Nordzypern ist im Hinblick auf die Bildung sehr attraktiv.

    – Die Bildung auf der Insel ist von hoher Qualität, da sie auf dem britischen System basiert.

    – Trotz des rechtlichen Status des Staates werden die nordzyprischen Diplome weltweit anerkannt.

    – Die Unterrichtspreise sind erschwinglicher als in Europa und den USA.

    Ein Studium in Nordzypern ist nicht nur für einheimische Studenten attraktiv, sondern auch für Migranten aus Europa und den GUS-Staaten, die in diesem Teil der Insel Immobilien kaufen.

    Sie können hier gefahrlos ein Hochschulstudium absolvieren und auch ihre Kinder in Schulen ausbilden lassen.

    Das Bildungssystem in Nordzypern basiert auf dem britischen System, das aus 4 Stufen besteht:⠀

    Stufe 1 – Vorschulerziehung.

    Der Aufbau der Vorschulerziehung ist ähnlich wie in den GUS-Ländern: Vorschulkinder besuchen Kindergärten, wo sie je nach Alter in Gruppen eingeteilt werden. Die Gärten in Nordzypern sind gebührenpflichtig, und das Erlernen der englischen Sprache ist ein obligatorischer Teil des Bildungsprogramms.

    Stufe 2 – Grundschule.

    Die Grundschulausbildung beginnt im Alter von 5-6 Jahren und dauert 5 Jahre. Der Unterricht kann sowohl in privaten (kostenpflichtigen) als auch in öffentlichen (kostenlosen) Schulen stattfinden.

    ⠀ Stufe 3 – Sekundarschule.

    Die Sekundarschulausbildung dauert von der 5. bis zur 11. Die öffentliche Schule hat eine 6-Tage-Woche, während die Privatschulen eine 5-Tage-Woche haben. Privatschulen sind in der Regel bestimmten Colleges und Universitäten zugeordnet, und die Schüler dieser Schulen sind darauf ausgerichtet, diese höheren Bildungseinrichtungen zu besuchen.

    Das Klima und die natürlichen Bedingungen Nordzyperns begünstigen die Erhaltung eines guten Immunsystems:

    Jodhaltige Meeresluft

    Saubere Luft in den Bergen, erfüllt vom Duft blühender Kräuter

    Milder Wechsel der Jahreszeiten

    Und dazu überwiegend sonnige Tage 320-330 Sonnentage im Jahr!

    Nordzypern ist das ganze Jahr über gastfreundlich: im Sommer und Herbst empfängt es Sie mit warmem Meer, im Winter mit lehrreichen Touren und im Frühling mit leuchtenden Farben.

    Wir sind immer bereit, Sie herzlich willkommen zu heißen und Sie mit Verantwortung und Professionalität zu bedienen.

    Falls Sie sich für eine Informationsreise entscheiden und Nordzypern auspacken, um eine Immobilie zu kaufen, garantieren wir Ihnen unsere Unterstützung und Begleitung auf dem gesamten Weg.

    Zypern ist eine Insel im Mittelmeer, was bedeutet, dass es nur 2 Möglichkeiten gibt, hierher zu kommen: mit dem Flugzeug oder auf dem Seeweg.

    – Flughafen Ercan

    In Nordzypern gibt es einen Flughafen. Er liegt 25 Kilometer von der Hauptstadt Nikosia, 35 Kilometer von der Stadt Kyrenia und 50 Kilometer von Famagusta entfernt.

    Unbestätigten Berichten zufolge soll er bald von russischen Fluggesellschaften angeflogen werden. Bislang gibt es keine Direktflüge, und alle Flüge nach Nordzypern und zurück führen nur über die Türkei.

    – Flughäfen in Griechisch-Zypern

    Es gibt 2 Flughäfen auf der Südseite der Insel: in Larnaca und in Paphos. Der nächstgelegene Flughafen zu Nordzypern ist Larnaca.

    Er ist etwa eine Stunde mit dem Auto von der Grenze entfernt. Um nach Südzypern zu fliegen, benötigen Sie ein gültiges Schengen-Visum für die mehrfache Einreise (für die Einreise nach Nordzypern brauchen Sie kein Visum!).

    – Mit der Fähre

    Von Tashuju aus können Sie nach Kyrenia fahren, von Mersin aus nach Famagusta, und es gibt auch Kreuzfahrten von Alanya aus.

    Ein zusätzliches Plus ist, dass Sie auf diese Weise Ihr Auto auf die Insel transportieren können.

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