Поиск недвижимости
Поиск недвижимости по странам
Инвестиции в зарубежную недвижимость
Вопрос сохранения и приумножения капитала сегодня стоит как никогда остро. Происходящие в мире события и изменения влияют не только на уровень цен, но и на уверенность в завтрашнем дне. На этом фоне инвестирование в недвижимость представляет собой надёжный вариант вложения средств, позволяющий создать своеобразную финансовую «подушку безопасности».
При этом инвестиции в зарубежную недвижимость рассматриваются многими как более стабильные и доходные, что в целом подтверждается статистическими данными.
Рынок недвижимости Северного Кипра стремительно набирает обороты. С ростом инфраструктуры и строительства, растут и цены на недвижимость. Еще 7 лет назад покупатели могли приобрести апартаменты-студио всего за 22 900 фунтов, а уже сейчас такие же апартаменты стоят минимум 89 000 фунтов. Соответственно за 7 лет покупатели, кто успели приобрести недвижимость на Северном Кипре выиграли более 250% от первоначальной стоимости. Особенно этот рост цен положительно сказывается на инвесторах, которые уже тогда обратили свое внимание на Северный Кипр и его потенциал.
Стоит отметить, что это не предел и цены продолжают расти, поэтому у новых покупателей еще есть шанс приобрести квартиру и в дальнейшем ее выгодно перепродать или сдавать в аренду. Средняя окупаемость недвижимости за счет аренды от 11 до 13 лет. Для сравнения в Испании окупаемость квартир более 15 лет.
Ниже мы приводим реальную статистику и аналитику рынка недвижимости Северного Кипра
Статистика стоимости недвижимости и её рентабельность при сдаче в ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ
Алсанджак 2 +1 (85 m2)
| Год | Стоимость (GBP) | Аренда (GBP) | Окупаемость (лет) |
| 2015 | 51,000 | 300 | 13 |
| 2016 | 53,000 | 340 | 13 |
| 2017 | 56,000 | 380 | 13 |
| 2018 | 60,000 | 400 | 12 |
| 2019 | 64,000 | 430 | 12,5 |
| 2020 | 64,000 | 450 | 12 |
| 2021 | 65,000 | 480 | 11 |
| 2022 | 77,000 | 600 | 11 |
| 2023 | 82,000 | 700 | 10 |
Искеле 2 +1 (85 m2)
| Год | Стоимость (GBP) | Аренда (GBP) | Окупаемость (лет) |
| 2015 | 49,000 | 320 | 13 |
| 2016 | 53,000 | 350 | 12 |
| 2017 | 57,000 | 380 | 12,5 |
| 2018 | 62,000 | 410 | 13 |
| 2019 | 65,000 | 430 | 13 |
| 2020 | 68,000 | 450 | 13 |
| 2021 | 72,000 | 500 | 12 |
| 2022 | 77,000 | 800 | 8 |
| 2023 | 89,000 | 1000 | 7,5 |
Рынок недвижимости ОАЭ, как и экономика страны в целом, в последние годы преодолевает зависимость от динамики цен на нефть — за счёт развития других отраслей, таких как туризм, транспорт, финансы и сфера услуг. За период с 2002 по 2008 годы цены на жилую недвижимость в Дубае выросли почти в четыре раза, потом резко упали из-за влияния мирового финансового кризиса. В 2012–2015 годах рынок ОАЭ активно восстанавливался — цены на жильё росли в среднем на 20% в год. Далее рынок недвижимости вновь вошёл в фазу роста.
С началом глобальной пандемии COVID-19 в 2020 году стоимость жилья в Дубае снизилась в результате значительного уменьшения потока туристов, а также выезда квалифицированных экспатов, работающих в сфере гостеприимства, авиаперевозок и морского транспортного сообщения. С тех пор, как границы вновь открылись, рынок недвижимости ОАЭ активно восстанавливается.
График стоимости недвижимости:

Согласно данным турецкой аналитической платформы оценки недвижимости Endeksa, по состоянию на конец июля 2023 года в Турции годовой прирост цен на жильё составляет 90% в национальной валюте — турецкой лире. Средняя по Турции цена квадратного метра жилья составила 19 500 турецких лир (723 доллара на июль 2023 года при курсе 1 $ = 26,7 ₤), средняя цена одного объекта жилой недвижимости составила 2,535 млн турецких лир (94 тысяч долларов), а средний срок возврата инвестиций в жильё — 16 лет.
Темпы роста стоимости аренды растут вслед за ценами на жилье: в июле 2023 года аренда в национальной валюте подорожала на 8,9% по сравнению с предыдущим месяцем, а относительно июля 2021 года рост составил 141%.
Сравнение цен на недвижимость Турции
| Локация | Медианная стоимость объекта | Средняя цена за м² |
|---|---|---|
| Турция | €269 000 | €3 116 |
| Стамбул | €343 000 | €3 564 |
| Анталия | €189 000 | €2 729 |
| Алания | €176 000 | €2 550 |
Горячие предложения
NEO Residence
Royal Point
City Life 2
Sea Breeze
CONCEPT OASİS
EMERALD STUDIO
SOLİ EMERALD
PREMIUM EMERALD
EMERALD GOLD
MARSHALL

Бесплатный ознакомительный тур на 3 дня в подарок
Бесплатный ознакомительный тур на Серверном Кипре — прекрасная возможность убедиться в правильности выбора
Как будет проходить сотрудничество
Оставьте заявку
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами. Также Вы получите каталог о недвижимости в PDF формате.
Заполните поля и выберите удобный вид связи



































